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シングルマザーの住まいに関するアンケート調査結果からみえたもの

大家さんが直接入居者を募集するお部屋探しサイト「ウチコミ!」https://uchicomi.com/では、不動産屋さんに行かずに直接に取引できること、全件仲介手数料無料でお部屋を借りることができることなどから、シングルマザーからの問い合わせが多く寄せられる。「ウチコミ!」と「シンママStyle」はシングルマザーの居住問題を把握するために横浜市と連携している当事者団体にご協力いただき、ひとり親家庭を対象に2019年2月20日~3月20日の期間でアンケート調査を行いました。(有効回答数:51)

 

アンケート結果は以下の通りです。

 

Q1. 住まいを探すときに外せない条件はありますか(複数回答可)

 

 

子どもの保育園や学校、職場、通勤時間などを優先、生活の便利さが求められていますが、家賃を予算内に収めることを重要視する声が多いことが分かりました。

 

Q2. 住まいを探すときの1月の家賃の予算はいくらくらいですか( 単位:万)

 

 

家賃相場の高い横浜市とあり、希望家賃は5万円~8万円の割合が全体の74%を占める結果となりました。しかしながら横浜市の1LDKの家賃相場は7.07万円(横浜市瀬谷区)~12.7万円(横浜市西区)と実際の相場とはかけ離れていることも分かりました。(※LIFULL HOMES2019年4月データーによる)

 

Q3. 住まいを探すときに物件の形態の希望はありますか

 

 

セキュリティなどの面からマンションを希望する意見が多くも、「選べる余裕がない」との意見も多く集まりました。

 

Q4 住まい探しで困ったことはどんなことですか(複数回答可)

 

 

住まい探しで悩みを持つひとり親家庭が多いことが顕著にあらわれる結果となりました。「家賃の高さ」や、敷金礼金引っ越し用など、金銭的な問題が特に多いことが分かりました。

 

Q5.妥協した条件はありますか

 

 

Q4.での問題から、住みたい地域での居住を諦め、転園や転校、通勤時間をのばすことになった、駅からの徒歩圏外やアクセスの悪い立地を選ぶなどの妥協をされています。

 

Q6. Q5の条件を妥協したのはどんな理由ですか(自由記述)

 

・学区を変えたくなくて家賃が5万円ほどオーバーした

・安さが条件だったので古く汚く設備が充実していない住宅で妥協した

・安い家賃では全てを大幅に妥協しなければ無理だった

 

というような金銭的問題や、

・部屋探しを諦めた

・金銭的に難しいので実家に帰った

という回答が多く寄せられました。

 

・引っ越しを迫られている中、決めるしかなかったから。

という時間的制限、

・DV夫の監視の中、体力気力、子どもの学校などの条件から自力で契約できる唯一の物件だったから

という「避難」のなか選択することが出来なかった状況が見られます。

 

Q7.引っ越しや引っ越し後に困ったことについて(自由記述)

 

・ひとり親であることかつこちらが提示した条件が合わずに紹介してもらえなかった

・シングルマザーということでの偏見、特約(条件)を付けられた

とあり、離婚しひとり親として奮闘するなか、不動産業者による偏見から心理的ダメージを増長させ、家を探すことの諦めにつながっているようです。

 

・3LDK だが、エアコン設置可能なのがリビングだけであったこと。お風呂の追い炊きがなかった こと

・上の階の物音が凄い。寝れないので転居をしたいが引っ越しする余裕がないので我慢している。

・給湯器がないので冬場の洗い物がつらい

・窓が古く隙間風が寒い

・換気が悪くかびだらけになる。子どもの体に影響がありそうで心配

など設備や築年数を妥協することで生活に支障をきたしている回答が多くみられました。

 

・アパート2階なので、子どもの音で下の住人が怒鳴り込みに来た。それから神経質になっています。

・子どもがいて、騒いだら出て行くという特約をつけられた

・防犯面から上階が良かったが、子どもが小さくて1階しか貸してもらえなかった

という小さな子どもと住む家を見つける苦労や、

 

・貯金があっても収入が低く借りにくかった

・シングルマザーで非正規社員というと断られた

という無職や非正規社員での部屋探しの難しさがあらわれる結果となりました。

 

Q8 アドバイス・意見をお聞かせください(自由記述)

 

母子支援施設も、DV にあっていても入居待ちで、児童相談 所、区役所に何度も住居を相談しても、入れませんでした。家と子供を預ける場所があれば、働ける人はたくさんいると思います。家を追い出されてしまうという切迫した状況でしたので、まずは安心して入居できる場所を欲しかったです。

 

・実家に住んでいるが父が亡くなり、母の年金も少なく私の負担が大きくなり、外で暮らしたほうがよいのではないかと経済的に困っている。

・DVだけどシェルターに入れず自力で探した

・家賃が高く、家を借りられず実家に帰ったが、両親が同一世帯とみなされ、手当は受けられない。どうにかならないか

・市営住宅に住んでいるが、収入がすこし増えたら家賃が1万5千円も上がり生活が苦しい。

 

◇シングルマザーに対するアドバイス

 

・1回の内覧で決めず、時間帯を変えて見に行く、悪天候の時にも様子を見に行ってみる

・必ず内見すること

・朝昼夜内見する

 

緊急性から、内見せずに住まいを決めてしまったり、不動産屋さんに進められるがまま選択し、住んでみると全く違うという状態もあるようで、内見をするというアドバイスが多く寄せられました。

 

・敷金礼金が高い、家賃だけで決めないように

・無理して借りるとすぐに家賃滞納になり、払えなくなる。

という経験上の資金面での助言や

 

・LPガスはガス代が3,4倍かかっている 先に確認したほうがよい

・自治会費を聞いておく

・治安、学校の環境を調べておく

・子育て世代が多い地域がおすすめ。騒音に理解がないと苦情がくる

などの土地勘がない所や新たな住まいでの思わぬ苦労や出費を未然に防ぐアドバイスが寄せられました。

 

【まとめ】

 

今回のアンケート結果では、ひとり親家庭の住まい探しは困難であり、様々な問題を抱えていることが分かりました。

 

悩みは多岐にわたるものの、費用に関わるものが最も多く、支払い可能な家賃と実際の家賃相場のズレが大きいことから、妥協した暮らしをしていることが顕著に表れています。

緊急性から時間をかけて選べず、家賃の安さを重視して借り、引っ越し後に様々な問題が発生しています。しかし高額になる引っ越し費用や敷金礼金などを準備することは難しく、我慢をして暮らしている場合が多いことが分かりました。

 

主婦やパートアルバイトの就労形態からの住まい探しは、通常の不動産会社から賃貸するにはハードルが高く、また「ひとり親」という偏見もいまだ残っていることが分かりました。

 

費用面、条件面、偏見などから「借りたいけど借りられない」「自立したいけどできない」と実家に戻るケースや、シェアハウスの利用をしている家庭もあります。実家で暮らすと手当が受給できない等の違った問題も起きていることがわかりました。

 

住まいは生活の基盤であり、就職、保育園や小・中学校も住まいが整ってなければ決まりにくく、手当も受給するにも独立した住まいでの生活が必要です。

 

住まいが整わないことによって、生活が破綻し、様々な問題や子どもの発育や学習への影響をも及ぼします。

 

現在の住まいの選択肢は限定的です。離婚件数が増加するなか、ひとり親家庭の住まい問題の早急な解決が求められています。

 

 

(文;浦邊真理子)