住宅・インテリア

困窮度が高いほど有利!都営住宅に住むメリットとは!

シンママStyle編集部

 

食費・光熱費・交際費などを節約しても、どうしても毎月きっちり出て行くのが家賃です。家賃込みで節約し貯蓄プランを立てたとしても、どうにか下がらないのかな~?と、下がることを希望したり、家賃に関しては常に不便さや理不尽を持たずにはいられません。

 

ですがそんなシンママ必見!家賃が経費の都営住宅をご存知ですか? 都営住宅の入居方法やその利点とデメリットについてもお伝えします!

 

1.シンママ必見!都営住宅って何?

 

都営集宅とは、東京都が運営する公営集合住宅の事です。低所得世帯・困窮世帯のための住宅で、一定の条件を満たした家族世帯、単身世帯が対象となり、もちろんひとり親世帯もその対象です。

 

入居資格は家族世帯の場合は以下です

・都内に住んでいる事

・同居親族がいる事

・所得が基準内である事

・住居に困っている事

・暴力団でない事

 

年4回抽選があり、先着順での当選はありません。あくまで困窮しており、その住居費に対し迅速に措置すべきと判断された方が最優先となります。ひとり親世帯・高齢者世帯・心身障がい者世帯には救済措置として優遇抽選とポイント方式の募集があり、シングルマザーに優しい接待が盛りだくさんです。

 

重要なその賃貸物件の広さと家賃ですが、所得階層の区分によって金額が固定されています。例えば親1人、子1人で年収が300万円以下の場合、所得階層区分1-Ⅰとし家賃負担額は13万5100円。物件によって広さや使いやすさにばらつきがありますが、明らかに適切でない間取りの住宅があてがわれることはありません。

 

2.都営住宅と都民住宅とでは何が違うの?

 

都営住宅と都営住宅。言葉は似ていますが同じ別々の公営住宅です。まず都営住宅は低所得者向けの住宅で、対象者はある一定の収入以下の方が対象の住宅です。都民住宅は中堅者向けの住宅です。こちらには最低所得金額が設定されており、それに満たない方は入居対象者になりません。

 

また単身でも入居できる都営住宅に対し都民住宅は単身生体の入居を受け入れていません。家族世帯のみに向けた住宅です。

 

共通してどちらも倍率が高く、住みやすさから入居者の流動が少ないため、スグに入居できる可能性は極めて低いのが現状です。また今住んでいる家からの転居もいつになるかわからないので、計画が立てにくく、早くて申し込んで5か月後というのが現状のようです。

 

3.良い事ばかりじゃない!都営住宅のデメリットとは?

 

都営住宅は家賃も安いしシンママにとって嬉しい賃貸物件。同じ集合住宅に住んでいる家族世帯の方たちも低所得世帯であることで、普通の賃貸住宅にあるような劣等感を感じることはありませんし、同じようにシングルで子育てしているママも多いので、安心感があります。

 

また入居時の礼金が無い事、仲介手数料が無い事、更新時に更新料がいらないことなども非常に助かりますね。

 

次にデメリットですが、都営住宅は申し込んですぐに当選、入居とならないのが厳しい現実です。

 

都民住宅は駅に近くて便利な住宅ほど倍率が非常に高く、数百倍の倍率になる物件もあります。よって申し込んで1年かそれ以上待っている方がほとんどです。便利な物件でなくともその低家賃から応募者は多く、申し込んだ直後の抽選ですぐに入居が決まるという事はまずありあせん。

 

抽選に当選したからといってすぐ入居という訳ではなく、その後に資格審査というものがあり、必要書類を自分で集めて、その審査にパスすれば入居資格が得られ、随時住宅があっせんされるという訳です。

 

また希望の地域での入居とは限らない、部屋の間取りの選択肢が少ない、共益費が無い代わりに自治会費がある、毎年収入申告が必要、収入が一定金額を超過した場合退居しなくてはならない、ペットが飼えないなどのデメリットがあげられます。

 

☆まとめ☆

 

今の家賃に不満があるのは、シンママだったらみんなそうではないでしょうか? でもいかがわしい物件に足を踏み入れるよりも、都が管理する安全な物件で生活するほうが、子供の成長にとってもきっといいハズです。

 

色々なデメリットはありますが低家賃に敵うステイタスは他にありません! これを期に都営住宅に申し込んでみてはいかがでしょうか?

 

 

(文/namiki 画像/123RF)

 

シングルマザー向けの有益な情報をメルマガ配信します(無料)
メールマガジン登録はこちら

カテゴリ:住宅・インテリア

シンママStyle編集部
シンママStyleの編集部です。シンママStyleは毎日忙しいシングルマザーのみなさんにお家探しから得する制度まで役立つ情報を毎日お届けします。

PREV

シングルマザーのための情報サイト、シンママStyleです。毎日忙しいシングルマザーのみなさんにお家探しから得する制度まで役立つ情報を毎日お届けします!