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シングルマザーの家賃っていくら!? 私、払いすぎてるの? 収入と家庭状況から見る適正家賃!

シングルマザーにとって、家賃というのは重要です。払いすぎている場合、家計が苦しくなるので、適正家賃を知っておくことが肝心です。そこで、収入と家庭状況から見る適正家賃について説明します。自分が払っている家賃と対応させてみてください。

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皆さん「うちって家賃高すぎるかも?」と心配になった事ありませんか?月々の支出の中で大きな割合を占める家賃、少しでも安く抑えたいですよね。家賃で家計を苦しめないために収入に対する適正家賃を知っておくことが重要です。

今回は、収入と家庭状況から見る適正家賃について説明します。自分の収入と家賃をこの機会に見直してみてください。

 

(1)ぶっちゃけ! シングルマザーの平均家賃

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個人で働いて得た収入と各種手当を合わせると、シングルマザーの平均年収は年間約223万円です。
これを、月収に直すと約18万5千円になります。この月収だと家賃は平均して約5万円だと言えるでしょう。

気になる皆さんの家賃、平均より高かったですか?安かったですか?
この数字はあくまでも参考までにして、この後解説する「家賃が収入に対して適正な金額になっているのか」に着目してください!

 

(2)収入と比べてあなたの家賃は高い? ちょうどいい??

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適正家賃は、収入のおよそ4分の1だと言われています。家賃が収入の3分の1だと少し高いと言えるでしょう。例えば、月収が18万円だとします。適正家賃は4万5千円となりますが、もしそこで6万円の家賃を払っていたとするとそれは家賃が高すぎます。せめて家賃5万円くらいに抑えたいものです。

皆さんも適正家賃を、収入の4分の1として計算してみてください。もし、計算した適正家賃よりも1万円以上家賃が高いのならば、それは家賃が高すぎると考えられます。適正家賃より高いとしても、せめてその差は5千円以内に抑えたほうがよいです。

 

(3)家賃が高い時は? どうする引っ越し? 値下げ交渉!?

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家賃が高い時に、まず考えるのは引っ越しをすることです。引っ越しをするならば、できるだけ家賃が安いところに引っ越したいですよね。
そこで、家賃が安くなる条件を紹介します。

①都心や駅から遠い物件
今住んでいる家が都心からどのくらいの距離にあるか、駅からどのくらいの距離にあるかを見直してみてください。今の家が都心や駅に近い場合、多少不便でも遠い距離にある家に引っ越すと、家賃が安くなる見込みがあります。ちなみに駅に行くルートがバスもしくは車しかない場合、家賃は同じ様な物件と比べ2割以上安くなるといわれています。しかし、これはかなり不便なので、このような物件を買う前には、慎重に考えることが必要です。

②ブランド力のない土地
有名な土地だと家賃は高くなるので、有名な土地は避けた方がよいです。

③古い物件
古い建物だと、バブル期に建てられた物件を除いて家賃が安くなる場合がほとんどです。設備が古いので、不便に感じることもあると思いますが、より家賃が安い物件を求めるなら、古い物件もありです。

④沿線沿いの物件
幹線道路沿いで周りが騒々しい場合には、防音設備がいい割には安い物件があるようです。値下げ交渉をするという手段もあります。この手段を用いる際には準備が必要です。

⑤値下げ交渉
値下げ交渉をするには、大家さんもしくは不動産会社を説得しなければならないので、値下げ交渉をする十分な根拠が必要となります。同程度の条件の他の物件よりも家賃が高いということが根拠となるので、同程度の条件の他の物件の家賃を調べることが必要なのです。この条件とは、築年数、最寄り駅からの距離、建物の面積などです。ほかにも条件がありますが、これら3つが最も重要になってきます。
交渉は簡単ではありませんが、現在の住宅の居心地がよく住み続けたいの場合についても、値下げ交渉をする事で負担を減らすことができます。

 

 (4)最後に

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以上、シングルマザーにとっての適正家賃と、家賃が高すぎる場合の対処法について紹介してきました。まず、月収の4分の1を計算して、適正家賃を算出してみてください。そして、家賃が高すぎるということが判明したときは、紹介した対処法を行うことも検討してみてください。

この記事が皆様のお役に立てれば幸いです。